有代理透露，首都最快周內「交樓」，刺激二手交投上升，該屋苑本月首九天暫錄約18宗二手成交，按月升1.25倍。港置唐文迪稱，該盤5座右翼低層D室以375萬元易手，十五個月帳面蝕67.8萬元。

而去年向發展商購入約60伙首都單位的美資基金，近日去貨速度明顯加快，過去一個月已沽出15至16伙，蝕幅則約12%至13%，其中由該美資基金持有的6座右翼中層D室，面積940方呎，成交價402.3萬元，較去年三月一手購入價459.8萬元低57.5萬元。據了解，該美資基金已沽出近30伙首都單位，現仍有約30伙於市場放售，並全數未「上會」，普遍叫價較一手購入價低約10%。

美孚錄50成交倍增

長實地產投資董事黃思聰表示，截至昨日，旗下首都及何文田半山壹號1期仍未發信通知業主收樓。黃氏早前表示，首都已有三分二買家提早「上會」。

中原譚桂貞表示，首都入伙在即，帶動區內其他二手私人屋苑交投回升，本月首九日區內暫錄177宗二手成交，較上月同期升51.3%，其中以維景灣畔本月暫錄26宗成交居首，按月升1.17倍。

另多個二手屋苑交投飆升，美聯吳志輝指，荔枝角美孚新邨本月暫錄50宗二手成交，按月升近倍。該行鍾燕河稱，沙田第一城本月暫錄42宗成交，按月升約5%，屋苑35座高層D室以429.5萬元轉手，呎價4,925元，創屋苑海嘯後呎價新高。

海怡東堤呎價新高

中原王昭康指，鴨脷洲海怡半島20座高層A及B室以800萬元轉手，呎價5,431元，創同類型單位海嘯後新高。該行鍾慧儀稱，東涌東堤灣畔9座高層B室，呎價3,440元，屬海嘯後新高。利嘉閣施遠洋指，鰂魚涌南豐新邨6座高層E室以334萬元易手，呎價5,327元，為同類型單位近一年新高。