港府房策 亂開空頭票

10年總房屋供應目標43萬單位

《長策》公布2021/22至2030/31年度的總房屋供應目標為43萬個，與去年一樣。公私營房屋比例維持七三比，「公屋/綠置居」供應目標，未來10年為21萬個，其餘資助出售單位供應目標為9.1萬個。私樓方面，根據9月底最新推算，未來3至4年一手私人住宅物業市場預計供應量約9.2萬個單位。陳帆死撐《長策》數字「無水分」，首個5年期的項目大多已完成諮詢及法定改劃，等於踏出第一步，令當局對其後5年期供應更有把握。至於第二個5年期落成的項目，大多土地已完成法定改劃，待完成其他程序，如收地清拆、地盤平整及基礎設施等便能建屋。

事實上，《長策》自從2014年推出後從未達標，過去的供應目標是否已經「走數」。陳帆對此辯稱：「政府已覓得足夠土地建屋為一個好開始，代表有成功達標的機會，無必要將達標及走數拉成對等去看待。」

無提重建舊屋邨 搵已知土地充數

《長策》亦提及住宅物業價格仍處於一般市民難以負擔的水平，差餉物業估價署資料顯示，今年第三季的按揭供款與私人家庭入息中位數比例（即置業負擔比率）為77％，較去年同期高，故政府會維持住宅物業的各項需求管理措施，即無意撤辣。

房委會委員尹兆堅指出，《長策》以已知的土地供應充數稱達標，覓地建屋毫無寸進，揶揄為「舊瓶舊酒」。他又直斥陳帆「空口講白話」，向市民開空頭支票，空談10年公營房屋目標供應達標：「首5年先做到三分一，後5年會做到其餘三分二，邊有可能！」尹又質疑，政府無落墨提及重建市區舊屋邨，未加大力度加速重建步伐，令人失望。

議員柯創盛亦對《長策》感到失望，以15.6萬宗一般公屋申請推算，若每年只有3萬個編配單位，申請人也要輪候5年才有機會獲首次配屋，與「3年上樓」目標，依然相距一大截。

此外，發展局早前提及會檢視10組規劃作住宅但未有發展計劃的私人土地，該局副秘書長何珮玲說，研究將於明年初公布，初步傾向只會挑選部分土地作發展，如有需要會收地，但坦言此等土地不會帶來大量公屋供應。

東方助覓地紓房困 當局充耳不聞

港府常指欠缺土地建屋，但今年初東方報業集團動用人力物力，搜集資料並往現場航拍視察，找出全港多幅可發展棕地，有團體估計，新界有1,023公頃棕地未納入發展，單是橫台山及坪輋已有逾140公頃；環團亦指發展約400公頃棕地，估算只需333億元造價，已可興建約14萬個公營單位。而全港不少空置工廈及工業邨內閒置土地亦可作發展，只要加以善用，定能為不少無殼一族提供安樂窩。