供建過渡屋恒地借地限7年

運輸及房屋局昨舉辦過渡性房屋研討會，恒地在會上披露借地詳情，希望紓減正在輪候公屋的劏房戶及低收入家庭的居住難題。

距港鐵錦上路站15分鐘步程

恒地指會借出錦田江夏圍約四十二萬八千平方呎的棕地，上址距離港鐵錦上路站約十五分鐘步行路程，料可建每幢樓高四層的組合屋，共兩千個單位，望惠及近一萬個家庭，料是本港歷來最大規模的過渡性房屋項目。

恒地預計明年第一季會向城規會遞交申請，獲批後由政府建屋、非政府組織營運。項目的建築費由政府承擔，以一個單位約需五十萬元的市價估算，建築費用約十億元。房屋將由預製組件建造，恒地建議每個單位面積介乎約一百五十呎至三百五十呎，適合一至五人家庭居住，並建議研究在附近增設綠化空間及兒童圖書館、社區中心、共融空間等公共設施。恒地指，上述規劃只屬建議，最終配套及布局會交由政府或負責營運的非牟利機構考慮。

恒地強調無隱藏目的非「開路」

恒地有限公司執行董事黃浩明補充，上述土地已購入十多年，原本作住宅用途，地皮上現有六個作業者，相信收地會比較容易。他又指曾小心挑選地點，整項計劃並沒有隱藏目的，或要靠此項目開路，他強調「政府一蚊（利益）都唔會畀我哋」。被問到借期七年後如何發展，黃指土地仍未去到成熟階段，恒地暫未有其他想法。

象徵式一元代價 或可再續借

運輸及房屋局局長陳帆表示，今次會以象徵式一元代價向恒基借地，目前暫定借用年期仍屬初步，如果發展商無長遠計劃發展，有空間可以繼續借用。他又指若恒地未來決定不再借用，收回土地另作發展時，需自行向城規會再申請：「基本上政府用這塊土地作過渡性房屋，以至恒地日後將這塊土地作任何其他用途的關係，並無相連（關係）。」

香港社會服務聯會正經營南昌街一千個過渡性房屋單位項目，行政總裁蔡海偉指，相信社聯的經驗可為該新發展項目提供標準參考。若該項目日後進行招標，社聯樂意提供協助，但認為項目範圍太大且非成熟土地，單由一個非牟利機構難以營運，建議可由多個機構合作，而該地偏遠，建議可加長居住年期為三至四年。