政府施政失效民怨四起,消息指政府有意研究重推租者置其屋計劃,短期內助更多市民「上車」,以圖平息民憤。有調查發現八成七受訪者支持重推租置計劃,當中七成六更表明會購買現時居住的單位。有立法會議員指租置計劃過去出現管理維修亂象,若要重推計劃,房屋委員會必須有更大承擔,包括在出售前處理維修問題,日後公眾地方的維修保養亦不能「卸膊」。
有政黨於七月下旬以電話問卷調查五百一十九名十八歲或以上的公屋居民。調查顯示受訪者普遍支持重推租置計劃,五成六願意購入公屋單位,主因是認同有「安定的居所」;另有一成六指購入單位,可讓子女繼續居住。
至於不打算購入單位的原因,三成半認為現住的單位不理想;兩成半認為無置業需要。而定價方面,受訪者較多傾向租置單位應較「綠置居」便宜,佔整體三成;其次有兩成四認為租置計劃單位應以「建築成本價發售」;兩成三認為應按舊有租置計劃方式定價。
租置計劃早於二十年前推出,當時是為配合政府提出全港七成人自置居所的目標,讓公屋租居民僅用市值三至四成價錢購買自住單位,其後金融風暴,樓價下跌,租置計劃於○五至○六年度推出第六期後正式壽終正寢。當時計劃涉及近四十個出售屋邨,至今仍有約四萬六千個單位未有住居民購買。
立法會議員柯創盛指租置屋邨過去經常被轟管理出問題,如屋邨大型維修、滲水責任混淆不清,以至法團爭議等亦時有發生,但今次調查反映公屋居民對回購自住單位意欲清晰,敦促房委會研究推出優惠措施,吸引尚未購買自住單位的租置屋邨租居民,認購單位,減少同一屋邨租售單位並存所帶來的管理問題,並應重新推出租置計劃,推售更多屋邨,滿足租居民自置居所的訴求。
因應過去租置計劃出現的問題,柯認為房委會必須更具承擔,在出售屋邨前先處理一系列維修問題,日後亦不可置公眾地方維修問題於不顧。他又指若重推租置,房委會應考慮暫停「綠置居」,將單位轉作出租,以免資源重疊。