市建局首置盤料近成本價發售

禁售期設定五年較為合適

港府計劃明年起將居屋及綠置居禁售期由五年延長至十年，韋志成認為首置盤禁售期為五年較合適，因首置盤買家收入較高，五年後或已有能力換樓，加上買家不能把單位在未補價的第二市場出售，若禁售期為十年會對買家不便。

韋志成昨出席電台節目指，港府要求市建局以市價六二折至七二折間，出售馬頭圍道全部四百五十個重建單位，故最終售價需由運輸及房屋局「拍板」，該項目改為首置盤雖「收少十多億」，但有意義及值得，因可及早知悉市民的反應。他指推出今次項目並非為了賺錢，又認為即使樓市有下調迹象，估計下調幅度不會太大，馬頭圍項目折扣率較高，相信首置盤對港人仍有吸引，該樓盤預期要到明年中才能選樓。

提到市建局接手重建公務員合作社樓宇，韋志成指全港有二百三十二個合作社項目，市建局會於住宅密度較高的地段找尋適當的重建項目，目前約一百三十個合作社可做重建，而市建局會在當中尋找兩個作試點並在明年啟動項目，初步傾向與發展商合作發展。

議員指應修例 非單改地契

另外，運輸及房屋局局長陳帆昨出席活動時談及延長居屋及綠置居禁售期，他說透過地契延長禁售期的做法具法律效力，在目前公共房屋供應緊絀下，改地契安排比較合適，相信香港社會理性，有信心不會引來司法覆核。至於長遠會否修改房屋條例，他指需視乎需要。立法會議員尹兆堅及郭偉強昨出席電台節目時，齊聲認為若十年禁售期屬長遠措施，就應修改法例，而非單改地契。當中尹指最極端的做法是完全禁止轉售，他亦傾向此方案，但認為需更多時間討論。