200年祖屋被指霸官地

曾先生的家族早於一八○九年在沙頭角三椏村興建三間祖屋，三間屋並排而建，牆壁相連，由曾氏各房人分別擁有，而曾先生擁有中間一幢，其後於一九○七年由殖民地政府發出地契，一九九四年則由曾父轉為曾先生名下。三椏村地點偏遠，無車路直達，家族於上世紀八十年代陸續遷離，三間村屋已告荒廢，而曾於八十年代亦移居英國。

左右並排兩間「冇問題」

因原居民可申請豁免差餉，曾於去年十月向民政事務總署提出申請，但卻獲地政署通知其單位部分地方佔用政府土地範圍，要求兩個月內將土地還原，但並排的兩間屋卻沒有佔用政府土地。「我祖屋冇改建過，間屋仲早過香港開埠就喺度，最奇係左右兩間都冇入官地，點解話中間間屋佔用官地？」曾質疑地界混亂，多次向地政總署查詢卻未有清楚答覆。

曾先生的家族興建三間相連祖屋，而曾擁有中間一幢。（讀者提供）	曾先生申請豁免差餉遭拒，原因是村屋部分佔用官地。	歷史悠久的三椏村因地點偏遠，部分村屋於八十年代已荒廢。

地政總署發言人稱，民政事務總署於去年處理曾先生提出差餉豁免的申請時，收到差餉物業估價處的通知，懷疑該村屋部分位置佔用政府土地，遂要求該署跟進。地政總署調查後認為該村屋部分位置超越該土地地界，坐落於毗連的政府土地上，面積約十七平方米，民政事務總署遂發信要求曾先生糾正上述情況。

發言人又指，如曾先生對地界持不同意見，可聘請私人土地測量師進行測量和劃定地界，並向地政總署轄下測繪處提交測量報告，供該處審閱。

於沙頭角鄉村情況普遍

「百幾年前政府劃地界同登記制度係好粗疏，造成依家好多混亂，沙頭角好多鄉村都出現呢個問題！」當區區議員溫和輝指出，由於百多年前為收取差餉而繪畫地界，但繪畫方式、登記制度粗疏，審理混亂，不少鄉村村屋出現登記面積大小與現實不符、毗連單位登記人互相調亂等情況，鑑於此乃歷史遺留下來的問題，一般無法豁免差餉及重建，部分人會透過法律途徑解決，或依據政府當年所訂之地界重建樓宇，始能獲得豁免差餉等利益。

記者：馮國豪