十大屋苑交投瀉近40%

中原趙鴻運表示，本月太古城暫錄15宗買賣，平均呎價17,938元。雖然買賣成交量按月只少1宗，但平均呎價與上月同期的20,633元比較，樓價跌勢明顯。他又稱，八月份買賣佔近一半為樓價一千萬元或以下的「入城版」單位，故拉低整體呎價。

麗港城僅錄兩刁勁插九成

而同區康怡花園本月只錄1宗成交，按月跌幅逾85%，為期內最淡靜藍籌屋苑，成交呎價16,234元，比上月平均價低9.7%。區內代理指，「業主放盤劈幅仍未夠深」，以致屋苑交投停頓。

至於九龍區項目，其中茶果嶺麗港城同期僅有兩宗成交，按月少達90%。而荔枝角美孚新邨平均呎價13,425元，較七月上半月低5.6%，而期間錄9宗買賣，亦少達10%。中原馮健平稱，受疫情影響，該盤業主近日議幅普遍增到4至5%，若質素較遜色的更達5至7%，近日就連錄3宗「橋景」單位買賣。

黃埔呎售$13881今年新低

另外，紅磡黃埔花園更錄得今年最低價成交。該行周德龍指，項目3期2座中層B室，實用面積755方呎，劈價252萬元，獲換樓客以1,048萬元購入，呎價13,881元創同類型三房戶今年新低。該盤本月暫錄5宗交投，按月少逾40%，平均呎價下跌2%至16,082元。

不過，將軍澳新都城保持升勢，香港置業劉浩勤指，屋苑八月暫有13宗交投，平均呎價16,646元。資料顯示，七月份該項目錄11宗買賣，平均呎價15,720元，本月仍漲18.2%及5.9%。而美聯吳惠斌稱，東涌映灣園平均呎價11,325元，暫錄5宗成交。該盤呎亦錄1.3%升幅。

二手樓價指數連跌三周

另方面，反映主要二手屋苑樓價走勢的中原城市領先指數已連跌三周，累挫0.66%。最新報180.57點，按周跌0.09%。當中大單位樓價指數一周急挫1.17%至177.13點。而分區方面，新界西樓價指數本周報168.23點，按周跌0.69%，連升三周後回軟，同期九龍區都跌0.62%至178.15點。有關數字反映七月底實際市況。