嘉湖交投跌47% 差絕藍籌屋苑

本港經濟環境不穩，二手樓交投放緩。中原指出，十大屋苑五月暫錄313宗買賣，較四月全月少約5.2%，當中六成項目成交回落，同區有新盤推出的天水圍嘉湖山莊僅錄24宗，跌幅達47.8%最多。

該行稱，同為上車盤的沙田第一城交投亦挫17.3%至43宗。消息稱，該盤5座中層三房戶，實用面積853方呎，以1,220萬元轉手，屬屋苑本月最大額成交，呎價14,302元。至於最多成交的為荔枝角美孚新邨，本月錄46宗，較四月增逾31%。

此外，十大屋苑本月平均實用呎價，佔八成較上月底上升，當中鰂魚涌太古城漲10.2%最多，呎價20,943元。其次紅磡黃埔花園，同期平均呎價升5.3%至16,868元。

不過，盤源減少，撻訂及辣招鬆綁單位都很快被吸納。香港置業林浩德指，將軍澳新都城3期一個中層兩房戶，實用面積約406方呎，本月初曾售665萬元，惟買家睇淡後市撻訂20萬元離場。單位再以675萬元放售，即日獲首置客零議價下承接，呎價約16,626元。據了解，將軍澳區本月已錄逾340宗二手買賣。

市場消息表示，荃灣海之戀7座中層一房戶，剛以820萬元沽，呎價20,972元。據了解，單位本月底額外印花稅剛期滿，沽出帳面賺逾130萬元。