甲廈租金挫4.5% 嘯後最慘

該行報告顯示，上月中區甲廈租金跌幅顯著，如中環皇后大道中九號有單位以每呎約57.5元租出，創六年新低，拖累期間中環租金按月跌10.5%。至於金鐘多座指標甲廈呎租也重返每呎40餘元的水平。

全年租售價恐瀉20%

該報告指出，今年首季整體甲廈租金跌幅高達8.8%，同樣創下金融海嘯後最大按季跌幅，當中上環、金鐘、灣仔、尖沙咀，跌幅更達10.8%，跑輸整體市場。若果按區域劃分，首季灣仔同類物業租金下調幅度高達13%，冠絕核心區，最新平均呎租約59.3元。

此外，三月份甲廈售價按月挫2.4%，連跌九個月，累積跌幅達10.5%。至於上月以金鐘甲廈售價跌幅較大，按月挫達5.3%，最新平均呎價約30,420元。

美聯工商舖營運總監翁鴻祥指，由於疫情持續，本地及環球經濟惡化已無可避免，故將今年的寫字樓預測全面下調。全年甲廈租金由年初的預計跌5至8%，改為跌15至20%，至於售價預測則由跌5%，改為跌15至20%。