西貢銀主盤開價僅145萬

近月樓市走下坡，市場上不少銀主態度軟化，開始下調叫價。西貢井欄樹村雙號前座及後座全幢銀主住宅，於本周三翻拍物業的45%業權，開價145萬元，較上月開價累減近兩成。

上述物業由環亞拍賣推出，地段面積約635方呎，曾於三月兩度推出拍賣，惟未能成功沽出。最初開價180萬元，以最新開價計，累劈約35萬元。

同場推出的銅鑼灣駱克大廈A座低層A6室，同屬住宅銀主盤，開價650萬元，呎價約11,775元。該物業於去年八月推出拍賣，當時開價760萬元，惟未能沽出，其後於今年二月重推。比較項目最初開價，現時累積下調110萬元或14.5%。

至於忠誠拍賣將於下周翻拍元朗廈村新生村雙號全幢銀主盤，建築面積約2,100方呎，連約700方呎天台，開價1,080萬元，建築呎價約5,143元。

據悉，上述物業二月份曾推出拍賣，開價1,180萬元，現已劈價100萬元或8.5%。

零售市道疲弱，舖位物業價值回落。同場推出尖沙咀亞士厘道雙號地舖銀主盤，開價3,800萬元，呎價62,397元。該舖早於去年十月推出拍賣，當時開價3,950萬元。現時拍賣開價低約150萬元。