西貢銀主盤開價僅145萬

近月樓市走下坡,市場上不少銀主態度軟化,開始下調叫價。西貢井欄樹村雙號前座及後座全幢銀主住宅,於本周三翻拍物業的45%業權,開價145萬元,較上月開價累減近兩成。

上述物業由環亞拍賣推出,地段面積約635方呎,曾於三月兩度推出拍賣,惟未能成功沽出。最初開價180萬元,以最新開價計,累劈約35萬元。

銅鑼灣住宅650萬翻拍

同場推出的銅鑼灣駱克大廈A座低層A6室,同屬住宅銀主盤,開價650萬元,呎價約11,775元。該物業於去年八月推出拍賣,當時開價760萬元,惟未能沽出,其後於今年二月重推。比較項目最初開價,現時累積下調110萬元或14.5%。

至於忠誠拍賣將於下周翻拍元朗廈村新生村雙號全幢銀主盤,建築面積約2,100方呎,連約700方呎天台,開價1,080萬元,建築呎價約5,143元。

據悉,上述物業二月份曾推出拍賣,開價1,180萬元,現已劈價100萬元或8.5%。

零售市道疲弱,舖位物業價值回落。同場推出尖沙咀亞士厘道雙號地舖銀主盤,開價3,800萬元,呎價62,397元。該舖早於去年十月推出拍賣,當時開價3,950萬元。現時拍賣開價低約150萬元。