內房分拆物業管理業務成風，繼早前有傳正榮地產（06158）大股東計劃分拆物管業務來港上市後，時代中國（01233）日前亦向聯交所提交申請，分拆子公司時代鄰里於主板上市，海通國際為獨家保薦人。
外電引述消息人士指，時代鄰里計劃集資8,000萬美元（約6.24億港元）。
時代鄰里的初步招股文件披露，截至今年六月底止，該公司在內地有210個在管項目，總建築面積逾4,270萬平方米，當中按收入計有64.9%來自母企時代中國，佔比較去年底降8.3個百分點。
該公司今年上半年純利錄4,184.5萬元（人民幣‧下同），按年升50.7%。期內收入則按年升48.14%至4.55億元，其中物業管理服務貢獻近65%。預料集資所得主要用於業務擴張，包括戰略投資與收購機會，以及進一步發展一站式服務平台等。
時代中國稱，分拆符合全體股東利益，期望上市後擁有獨立資金籌集平台，吸引戰略投資者；估計合資格時代中國股東每持有的2.6股股份獲分派1股時代鄰里股份。
同時中國銀行（03988）、新華聯實業及國投創合國家新興產業創業投資引導基金等有份投資的內地智能電子導覧提供商驢跡科技，亦申請主板上市，由建銀國際擔任獨家保薦人。截至六月底止上半年度，公司錄溢利約5,188.1萬元，按年增2.36倍，收入也按年升1.87倍至1.82億元。