菁雋樓花按揭傳滿額

佳源國際控股(02768)及陞域集團的屯門菁雋,於本月中發售344伙近沽清,惟近日有指部分大型銀行承做的樓花按揭限額已滿,個別選用即供計劃買家料受影響。

星之谷按揭行政總裁莊錦輝指,出於風險管理考慮,大型銀行一般對細樓盤按揭取態審慎,故此即供付款按揭有額度限制,額滿即會取消優惠。不過,銀行仍接受準業主以現樓形式申請按揭,即現樓落成後,以建築期付款方式申請,惟優惠會較少,業主或失預算。

銀行:可現樓形式申請

價單顯示,該盤採用建築期付款計劃,折扣優惠較即供計劃少3%。發展商則表示,項目預計於八月初至中可獲批滿意紙。

有提供按揭的滙豐銀行發言人表示,針對未完成的住宅發項目按揭貸款(俗稱樓花按揭),公司跟其他銀行一樣,在每個樓盤都受制於按揭貸款額。假如客戶希望申請有關項目的按揭,可以用現樓的形式申請。

而恒生銀行(00011)發言人則稱,該行於提供樓花類型之按揭服務時,會考慮多項因素,包括市場情況、風險評估、樓花期等,亦會設定貸款總額上限。除樓花按揭外,該行有為該新盤提供現樓按揭服務。