舖位成交額下半年估挫三成

該行商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明稱，一連串遊行及衝突事件，直接打擊零售市道，對商舖市場造成明顯影響，衝擊程度比中美貿易戰更大。不過他指出，雖然新界西北區情況較混亂，惟該區舖市近年走勢平穩，料未來可望由低位回升，估計下半年舖租及買賣價可錄5%及10%升幅。

寫字樓勢價量齊跌

不過，港島及九龍區核心舖位，他認為，該類以旅客及高消費為主的街道仍會受壓，料租金最多只能在低位橫行。

而寫字樓走勢相信亦轉淡。該行商業、商舖及投資部營業董事徐康達指，受貿易戰拖累，投資者採取觀望及審慎態度，今年上半年商廈成交宗數及涉及金額分別為579宗及116.04億元，較去年下半年分別跌46%及79%。

他料，下半年市況會再轉差，商廈買賣登記量將再跌10%至約520宗，而成交金額則再減少18%至95億元，呈價量齊跌的情況。

中小住宅價回落4%

高力國際都預計寫字樓市場跌勢已定。該行香港及南中國研究部主管鄧淑賢稱，整體商業物業全年價格料回落5%，較上半年的2.1%跌幅進一步惡化，而租金預測，更由上半年錄得的0.7%升幅，調整至全年料跌1.3%。

該行香港估價及諮詢服務高級董事石峰帆補充，不睇好住宅市場，但仍有升幅。他預料，下半年中小型住宅樓價回落約4.4%，惟全年依然可錄約6%升幅。