昇悅居三房逼千四萬關

新都城零議價沽七球

美聯鄧偉傑表示，新樓市措施公布後，買家對後市更趨觀望，令最近交投量急降，上述區域四個新進屋苑本月僅錄約6宗買賣，較過往同期可錄逾20宗銳減。

而將軍澳區高價個案亦不斷，中原伍錦基指出，新都城本月已錄4宗買賣，當中2期7座中層兩房戶，實用面積363方呎，在零議價下，以700萬元易手，呎價再逼近1.93萬元水平。

不僅市區物業受追捧，新界屋苑同樣被熱搶，故業主叫價相當強硬。該行張子榮稱，荃灣翠豐臺1座高層D室，以890萬元放售，儘管業主堅持無價講，但單位仍可在放盤一星期內沽出，以實用面積533方呎計，呎價16,698元，屬同類新指標。

至於粉嶺更現反價個案，利嘉閣張文義透露，收租業主持有的花都廣場9座高層C室，實用面積約413方呎，約一星期前才放盤，雖無樓睇，最終成功反價15萬元，以575萬元轉售，呎價約13,923元。