64%人撐樓價續升

據花旗銀行進行的季度置業意向調查結果顯示，預期樓價會在未來十二個月上升的受訪者比例達64%，按季再升一個百分點，而認為樓價下跌比例，僅佔約12%，按季多兩個百分點，其餘則預期樓價平穩。

年輕人上車意欲提升

該調查亦發現，認為現時非置業好時機的比例，由去年第四季的75%，下降至今年第一季的69%，而當中年齡介乎21歲至29歲、同時並非持有物業的年輕人，只有佔63%認為現時屬於差或極差的置業時機，按季大跌近兩成，反映年輕人對置業意欲有所增加。

對於置業興趣，在首季每五名受訪者中，便有一位表示現時對置業非常感興趣或頗感興趣，受訪者比例按季相若。

市民點睇樓價未來12個月走勢？

近日二手市場高價成交

盈翠半島兩房售935萬

市民爭先恐後搶樓，成為樓價癲升最大動力，尤其兩房單位，成交價日日破頂。中原張鎮邦表示，將軍澳指標二手屋苑新都城，呎價終破1.9萬元。他指出，該屋苑1期2座頂層連天台單位，實用面積364方呎，原則兩房間隔，單位於四月份才放盤，即以698萬元售出，實用呎價約19,176元，創屋苑呎價新高。

青衣兩房單位售價更升穿九球。美聯蘇順華稱，區內盈翠半島9座中層F室，實用面積523方呎，連租約無樓睇，亦以935萬元獲買家承接，實用呎價約17,878元。

上述成交單位的「生約」至明年四月才屆滿，以現時月租1.87萬元計，租金回報只有約2.4厘。上址做價料創青衣標準兩房單位新高。

新界東細價屋苑再錄新高價。大圍金獅花園呎價五日兩破頂。市場消息稱，屋苑2期金安樓高層3室，實用面積282方呎，剛以492萬元獲承接，實用呎價約17,447元，呎價再創屋苑新高。

據了解，同屋苑上周才錄得實用呎價17,231元成交，為對上呎價紀錄。

荃景呎價15271新指標

市場缺盤逼買家加快入市。美聯鍾家豪稱，荃灣荃景花園2座高層A室，單位實用面積362方呎，開價553萬元放盤，同區上車客近日已到多個新界及九龍區上車屋苑睇樓，深知一盤難求，首日到該屋苑睇樓，即以552.8萬元購入上址，實用呎價15,271元，創屋苑新高。

該行陸家民稱，屯門豫豐花園3座高層C室，實用面積396方呎，業主一直未能安排睇樓，至首日開放參觀，數小時內已有數組客參觀，議價至即晚深夜，零議價下以478萬元售出，實用呎價約12,071元。

港島二線屋苑亦被高追。中原施長達稱，北角百福花園家福閣高層G室，實用面積543方呎，兩房間隔，以836萬元易手，實用呎價15,396元，呎價創屋苑新高。Q房網招潔冰稱，小西灣藍灣半島1座高層B室三房戶，獲外區買家以1,169萬元購入，實用呎價約19,354元，創同類單位新高。