地產速報一覽

●資深投資者蔡伯能拆售觀塘de Cue。美聯工商鄒永堅指,該物業位於觀塘開源道豐利中心一樓,現分拆成64個單位,其中6伙已獲優先預留,現放售的58伙,面積介乎105至210方呎,售價由107.72萬至202.5萬元。蔡氏早前已拆售紅磡凱旋工商中心二期4樓K室de COSMO,上址共設38個單位,面積85至194方呎,定價由68萬至184.3萬元,開售約一周,已售出大部分單位。

●土地審裁處收到今年第14宗強制拍賣申請,舖王鄧成波就尖沙咀加連威老道61至73號舊樓入稟提出強拍,據該處文件顯示,上址淨地盤面積約1.08萬方呎,現址為多幢5層高商住物業,申請人持項目多於80%業權,現有物業估值逾9.13億元。

●馬鞍山區連錄高價成交。利嘉閣楊震霆稱,海栢花園4座高層B室,實用面積426方呎,以屋苑兩房戶新高價658萬元沽出,實用呎價15,446元,約四年升值五成。楊氏稱,同區新港城B座中層8室,叫價760萬元,放盤三日,反價至805萬元沽,樓價創同類三房戶新高,實用呎價14,173元。美聯陳少鴻稱,同屋苑M座中層6室,售530萬元,實用呎價15,680元。

●中原伍錦基稱,天晉II第2A座高層A室四房戶,實用面積943方呎,上月叫價1,850萬元放盤,終售1,750萬元,創同類樓價新高,實用呎價18,558元,五年升值約501萬元。該行柯勇稱,屋苑1期1座中層B室亦以1,680萬元轉手,實用呎價19,310元。

●長沙灣曉悅錄得首宗辣招鬆綁個案。中原吳家俊表示,該屋苑低層H室,實用面積220方呎,為開放式間隔,以413萬元易手,實用呎價18,773元。據了解,原業主於一四年十二月以約350.6萬元購入該單位,三年現升值62.4萬元或18%。

●舊樓有價,升值潛力亦相當可觀。Q房網陳振興表示,西營盤業昌大廈中層28室,實用面積561方呎,兩房間隔,單位望樓景,獲買家以610萬元買入,實用呎價約10,873元。據了解,原業主於七○年以3.9萬元購入該單位,四十七年升值約155倍。

●Q房網陳諺東稱,筲箕灣遠晴高層B室,實用面積271方呎一房戶,獲租客以1.68萬元租入,實用呎租約62元。上述單位屬發展商的收租物業,租客鍾情單位享海景,故決定承租。

●資深投資者伍冠流證實,其持有的柴灣杏花邨26座低層事故單位,實用面積619方呎,以1.8萬元放租,最終以一口價獲本地租客承租,實用呎租29.1元。伍冠流指出,是次單位租金較市值低約15%。