港股直線上衝，市場議論周二夜期突爆。領頭羊騰訊（00700）創新高439.6元後回軟，中國平安保險（02318）和港交所（00388）接力，港交所更一度升逾10元，兩日累升近7%。
當大市成交金額每日逾千億，港交所一五年大時代高位指日可待。另外，國企指數仍有上升空間，首目標位13,800點，看好內銀和內險板塊。
本月中，越秀地產（00123）以22.8億元人民幣出售武漢漢口濱江商務區的商、住物業項目67%權益予越秀房產信託基金（00405），預計出售後越地可獲溢利4億元，和仍持有該項目33%權益，可作攻防備用。
隨着內地經濟穩定前進，武漢已被評定為超越二線城市，在中部六省中唯一入選，晉升成為1.5線城市，僅次於廣州、上海、北京等重點一線城市。越秀房託在武漢沿江收購是次甲級項目，在重要地標設下據點，不但可受惠於武漢未來發展金融中心的商機，也有助基金單位分派的空間。
是次交易，不但可把越秀房託資產組合價值由296億元增至320億元，更有助分散過分集中廣州地區的單一風險。交易前，廣州物業佔比九成，交易後可降至83%。
此項交易若獲得通過後，越秀房託的負債比率將由37.1%增至38.6%，但仍然低於45%的監管限制。年內股價已累升逾35%，可謂財息兼收。現價越秀房託周息率逾6厘，具吸引力，建議吸納作收息之選。
鴻昇證券資產管理部董事總經理 陳蓓敏（作者為註冊持牌人士，持有港交所，客戶持有騰訊、港交所、平保，證監會註冊編號：ACG 082）