置HIT公居屋：天愛苑近市中心兩房嗌280萬

主力牆少 靈活間房

樓齡約二十四年的天愛苑雖然離西鐵站較遠，但因鄰近輕鐵天瑞站，住戶搭三個輕鐵站即達港鐵天水圍站，轉乘港鐵出市區尚算方便，而屋苑附近有多條巴士及小巴線途經，外出交通選擇多。屋苑周邊社區配套齊全，旁邊的公屋天瑞邨設有商場及公眾體育館等設施，附近又有多間中小學，起居生活便捷。

更煞食的是，天愛苑鄰近天水圍市中心，區內消費熱點置富嘉湖商場以及新北江商場近在咫尺，購物消閒話咁易。另外，天愛苑周邊綠化地帶充足，除了前臨天瑞路公園外，區內最大的天水圍公園亦只有十分鐘步程，居住環境幽靜。

屋苑鄰近新北江商場，購物方便。	天愛苑小檔案	天愛苑第二市場放盤

屋苑只有兩座物業，提供1,216個單位，單位實用面積介乎400餘至600餘方呎。單位最大特色是採和諧式設計，加上內籠主力牆不多，廳房可以按戶主喜好自由間隔，普遍業主將單位間成兩房及三房戶型。

屬區內冷門選擇

天愛苑規模細，第二市場向來放盤稀少，相比區內大型居屋屋苑天盛苑及天頌苑，屬較冷門的入市選擇。據房委會資料，今年截至五月中止，天愛苑仍未「發市」錄第二市場成交，去年亦僅錄兩宗成交，有兩房單位以234.8萬元易手，實用呎價近5,400元。祥益黃肇雯表示，現時天愛苑第二市場兩房入場費280萬元，而三房單位則最平420萬元。