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二手慘情 八大樓價指數齊插

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細價樓放盤或成交個案

屋苑樓價跌幅兩年最勁

中原地產指，樓價指數下跌，主要是受新界中小型單位帶動，8大指數最新按周全跌，為25周以來首見。其中中原城市領先指數本周報144.61點，創9周新低，按周跌1.26%，為118周以來最大跌幅；該行城市大型屋苑領先指數按周亦跌1.43%至146.1點，跌幅同為118周最大，更創12周新低。

分區指數方面，新界東樓價指數報150.19點，創12周新低，按周跌0.78%，而新界西樓價指數，按周跌2%，跌幅為25周最大。而自七月股災後，該指數部分成分屋苑調整呎價回落，如荔枝角美孚新邨及鰂魚涌太古城，期內呎價分別跌約9.5%及1.8%。

嘉湖傳撻訂 減價再放售

樓價回落，400萬元以下細價成交及放盤湧現。消息稱，嘉湖山莊麗湖居5座中層三房戶，上月以403.8萬元售，後遭買家撻訂，業主料殺訂約10餘萬元，現減價約18萬元，以385萬元放盤。市區樓300多萬亦有選擇。美聯謝德生稱，牛頭角得寶花園D座中低層8室僅售345萬元，低市價2至3%。

利嘉閣稱，50屋苑今、明兩日錄約1,300組預約睇樓，按周跌3%，為去年四月後逾一年半最少。房委會資料，九月份公屋及居屋第二市場錄約105宗成交，較八月減少約42宗或28.6%，而十月份暫錄約10宗同類成交，為今年半月計新低。