領凱玄關過長扣分

港鐵康城站一帶屬新興住宅區，其中已有多期落成的日出康城，樓齡簇新之餘，亦主打三至四房大宅，備受中產換樓客垂青。其中，樓齡逾兩年的領凱，屬現樓中最新的期數。是次走訪的10座左翼C室三房戶，整體格局方正企理，惟廚房有角位、大門玄關位過長、客廁亦較細，令單位實用程度大打折扣。

日出康城住宅規模發展宏大，又鄰近港鐵康城站，加上有大型綠化公園等設施，未來將成為一個獨立的小社區。整個社區中，在現樓中以2C期領凱最新，3座住宅共1,168伙，主攻三至四房戶。

今次介紹的是10座左翼C室，實用面積730方呎。整體格局四正企理，廳房開則尚算勻稱，客飯廳以長形布局，不計玄關位有近200方呎，算是寬敞好用。客廳外連逾30方呎露台，享翠綠山景。

單位屬三房連套房及多用途房間隔，三間睡房分別設於大廳兩旁，主人套房約72方呎，兩間睡房分別約53方呎及43方呎，足夠擺放基本寢具。其中一間睡房加設小窗，空氣更通爽。

不過，單位有不少「嘥位」設計，如大門設逾9呎長玄關位；浴室以時下三房戶的標準來看亦偏細，僅32方呎，且不設窗戶，感覺侷促。至於廚房設計亦有角位，下廚空間略見不足，更影響單位的實用性。

美聯助理區域經理許志琼稱，近期區內新盤熱賣，不少向隅客回歸日出康城，而領凱本月二手成交暫錄約9宗，超越四月份全月3宗的水平。目前有約80個買賣放盤，實用面積600餘至700餘方呎的三房連套房戶型比例較多，如上述同類型單位叫價約640萬元起。

地址：將軍澳

康城路1號

樓齡：逾2年

座數：3座

單位量：1,168伙