渣華道98號實呎破2.5萬

政府連番推針對外地人買樓辣招,但對於在港買樓等同「八折」入市的內地人,影響則不大。有內地人士以2,200萬元購入北角渣華道98號高層戶,實用呎價高達2.53萬元,創屋苑呎價歷史新高,連同買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD)計,涉及入市總值約2,717萬元。

內地買家畀稅517萬

中原區國良稱,上述渣華道98號高層B室海景戶,建築/實用面積1,205/868方呎,建築/實用呎價高達18,257/25,346元,呎價均創項目新高,買家為內地人士,是次須付BSD及DSD共517萬元。而單位一○年至今升值27%。

縉庭開放式見265萬

但亦有內地人士不甘付高稅,寧願轉買為租。該行張穎嬈稱,西南九龍瓏璽6B座高層A室,建築/實用面積1,402/1,094方呎,以月租4.5萬元租出,建築/實用呎租32.1/41.1元。新租客為內地人士,原打算入市作留港定居之用,因見稅款高昂,最終決定承租上址。

另個別市區屋苑或細戶錄創高價個案。美聯徐偉業稱,荃灣縉庭山1座低層C室開放式單位,建築/實用面積約280/219方呎,以約265.3萬元成交,屬同類型戶破頂價,建築/實用呎價約9,475/12,114元。

該行周永業稱,一名同區換樓人士以約625萬元承接筲箕灣峻峰花園C座高層8室,建築/實用面積約704/594方呎,成交價約625萬元,建築/實用呎價約8,878/10,522元,屬屋苑三房戶新高價。