北角名校盤家長客Mark實
為人父母者，最希望自己孩子贏在起跑線，難怪名牌小一學位年年「爭崩頭」。對於「虎爸虎媽」來說，近日最關心莫過於傳統名校番禺會所華仁小學擬於三年後改為東區14校網，並搬往百福道，附近一帶私人屋苑絕對食正地利，是遷入這區籌謀入名校的不錯選擇。
東區14校網雖然名氣不及中西區及灣仔區兩大名校網，但其實不乏校風優良的地區名校，如英皇道的北角官立小學、炮台山的北角衞理上下午小學，以及百福道的兩間循道學校，在區內家長心目中口碑極佳。
百福道一帶樓價親民
若然華仁小學三年後落實由灣仔區校網12轉為校網14，屆時適齡男學童可謂最着數，遷入這區博入名校的機會有增無減，難怪有家長團體已預期將引發換屋潮，而區內代理亦直言近期有關查詢急增三成，可見星級名校的魅力所在。
其實，百福道附近一帶私人屋苑樓齡偏舊，樓價相對親民，而且單位尺碼選擇多，迎合不同家長客Budget。其中，小家庭首選富雅花園兩房戶，668萬元起錶，衣食住行照顧周到。鍾情三房戶首選百福花園，728萬元可與華仁小學新校舍為鄰，返學至方便。至於想住得清靜，可揀北角半山的寶馬臺，大三房戶盛惠1,100萬元，三代同堂住得鬆動。
寶馬臺：豪掟千一萬 住上半山
鍾情清靜的居住環境，不妨放眼北角半山老牌豪宅寶馬臺，落成逾40年，五座大廈倚百福道而建，雖然位處山腳地勢不算高，但四周綠樹環抱，環境清幽，閒時一家大細到鄰近賽西湖公園親子一番，開心又健康。
長期缺盤 叫價硬淨
最煞食是物業離英皇道鬧市、港鐵鰂魚涌站及百福道幾間小學不算遠，起居生活就腳方便，而且屋苑近年已翻新，彌補屋苑樓齡高的缺點。
美聯高淑群表示，屋苑主攻實用面積718方呎三房戶，惟長期缺盤，業主叫價硬淨，現時最平為5座中層戶，現叫價1,100萬元，在北角半山屬入門級選擇，單位房大廳大，備有主人套房及工人房，三代同堂夠住。
寶馬臺放盤資料
單位：5座中層三房戶
實用面積：718方呎
叫價：1,100萬元
賣點：環境清靜
返學便利指數：3.5
單位寬敞指數：4
5分為滿分
富雅花園：揀大兩房戶 三口夠住
富雅花園是北角知名上車屋苑，雖然落成逾三十年，近年翻新大堂及外牆，居住環境並不失禮，加上離百福道多間小學約五分鐘步程，返學毋須搭校車，深得不少區內小家庭追捧。
近商場 購物就腳
富雅花園由五座大廈組成，位處百福花園旁的繼園臺，鄰近英皇道一帶鬧市，住戶享交通優勢之餘，行兩步即達成坤廣場及健威坊等商場，購物、「醫肚」不用愁。
世紀21日昇黃文龍稱，屋苑主攻細戶，要夠一家三口住不妨揀大兩房戶，現時約4個放盤，交吉最平為1座中層戶，叫668萬元，雖然偏離市價，惟盤源短缺下，屬屋苑入門之選。
富雅花園放盤資料
單位：1座中層兩房戶
實用面積：464方呎
叫價：668萬元
賣點：入場門檻較低
返學便利指數：3.5
單位寬敞指數：3
5分為滿分
百福花園：與名校為鄰 實唔遲到
想在北角「平平哋」買個三房單位，入門首選老牌屋苑百福花園，最煞食是屋苑與百福道幾間知名小學為鄰，擬興建的華仁小學新校舍更在旁邊，一出門行兩步即到校門，可謂盡享地利，遲起床也不怕遲到。
屋苑樓齡34年，12座大廈背靠寶馬山而建，自成一隅，而且離英皇道一帶鬧市不遠，可謂靜中帶旺。
三房叫728萬貼市
世紀21日昇黃文龍表示，屋苑樓齡舊，設施欠奉，加上三房尺碼較細，樓價屬區內入門之選。現時交吉最平為百佳閣中層戶，實用面積605方呎，不設窗台，內籠見使好用，一家四口家庭夠住。單位現叫728萬元，貼市價，比鄰近年輕物業慧雲峯兩房戶平近百萬元。
百福花園放盤資料
單位：百佳閣中層三房戶
實用面積：605方呎
叫價：728萬元
賣點：與名校為鄰
返學便利指數：4
單位寬敞指數：3.5
5分為滿分