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新例半周年 一手均價跌24%

美聯資料研究部綜合土地註冊處資料，由六月至十月廿九日，近五個月一手私樓註冊量共錄2,449宗，即平均每月錄得不足500宗。

註冊量急挫四成

反觀，今年首五個月一手私樓註冊量錄4,289宗，平均每月超過850宗，反映新例生效後，一手宗數大跌逾四成。

金額跌幅更為明顯。今年首五個月一手私樓註冊金額錄385億元，而六月至十月暫只錄約168億元，跌幅約56%，而近五個月平均每宗一手住宅註冊金額僅約685萬元，較本年首五個月平均值跌約24%。

該行首席分析師劉嘉輝稱，一手條例生效後，一手註冊宗數及金額同時大跌，主因是條例實施初期，發展商適應需時，故一度令推盤步伐減慢，成為過去五個月一手宗數及金額齊跌的原因之一。事實上，未來供應勢增，惟置業需求卻因辣招而減少，預期「供應增、需求減」之下，相信新盤定價將維持克制。