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觀塘沙田兩地估值共41.7億

政府續推本季賣地計劃地皮,其中觀塘恒業街商貿地及沙田火炭豪宅地,地政總署公布將於下月二十九日開始招標,測量師估計,兩地可為庫房帶來最多共約41.75億元收益。

觀塘商貿地下月底招標

地政總署公布,觀塘恒業街、偉業街與觀塘道交界商貿地,以及沙田火炭樂林路豪宅地,總樓面約66.03萬及2.69萬方呎,出售章程將於同日公布,兩地將於下月二十九日招標,明年一月十日截標。

中原測量師行執行董事張競達指出,觀塘商貿地皮位處未來重點發展的九龍東,料每方呎樓面地價約5,500至6,000元。折合估值最多約39.6億元,為市場上限價。

沙田住宅地每呎料7400

至於高緯環球則料地皮市值約26.4億元,樓面呎價約4,000元,屬市場最低估值。上述估值均以項目不設拆售限制為前提,故最終估值仍要視乎地皮發展條款。

至於沙田火炭住宅地則不設單位限制,美聯測量師行董事林子彬指出,項目有條件發展低密度分層住宅及洋房,估值約2億元,樓面呎價約7,400元。市場估值則介乎約1.43億至2.15億元不等。

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