相繼有二手屋苑失守樓價支持關口,東涌藍天海岸有一房戶剛減價至399萬元轉售,為項目今年首宗樓價失守400萬元個案,若與年初同類高位相比,更跌價約10%。另青衣盈翠半島有低層戶以建築呎價低於8,000元易手,屬七月以來低位。
中原曹嘉華稱,藍天海岸今年錄約9宗一房單位買賣,年初售價曾高達443.8萬元,同類6座高層G室,建築/實用面積550/388方呎,原先叫價約410萬元,終減價至約399萬元轉售,創今年屋苑新低,按月樓價跌約2%,建築/實用呎價約7,255/10,284元,但單位近三年仍升值近1倍。
該行許偉業稱,葵涌新葵芳花園E座低層1室,減價36.5萬元後,售約356.5萬元,低銀行估價約33萬元,實用呎價約8,529元。另消息稱,盈翠半島3座低層B室,建築/實用面積約951/760方呎,剛售約760萬元,建築/實用呎價約7,992/10,000元,呎價創屋苑七月後新低。
新盤續帶旺同區二手買賣。消息稱,西南九龍瓏璽2座低層單位,減價約142萬元,獲買家以約1,108萬元承接,原業主兩年帳面僅賺約86萬元,賺幅約8.4%。另世紀21首選置業溫略丹稱,西營盤金坤大廈高層C室剛售338萬元,實用呎價約10,799元,低市價約10%。