公屋回報6厘拋離私樓
私人住宅樓價持續高企，租金回報偏低，令不少投資者轉吼入場門檻較低的公屋單位。近日馬鞍山公屋耀安邨一個高層單位，以月租約9,800元租出，單位業主僅於約兩個月前購入，現租金回報高近6厘。另外，黃大仙竹園北邨一個剛收樓約兩周單位，亦剛以每月約8,000元租出，回報率逾5厘，而同區私樓及居屋回報只約3至4厘，反映公屋跑贏大市，成收租市場新寵兒。
世紀21奇豐梁健峯稱，住宅租金持續向上，目前馬鞍山兩房私樓租盤，月租普遍逾1萬元，有租客因而以每月約9,800元，承租公屋耀安邨耀遜樓高層3室，建築/實用面積約568/443方呎，連裝修，建築/實用呎租約17.3/22.1元，以業主五月自由市場價約198萬元購入價計，租金回報高近6厘。
竹園北邨月租8千
梁氏續稱，同區公屋租盤罕有，加上租金較低，故易被承租。即使與同區藍籌私樓相比，如新港城兩房戶現時入場費約350萬元，租金回報僅約3.5厘。另外，售價較低已補價居屋錦英苑，兩房單位租金回報亦僅約4厘。
市區公屋租盤更「搶手」，世紀21富山何美英稱，黃大仙公屋向來受同區客追捧，向來「放一間，租一間」，如竹園北邨蕙園樓高層13B室，實用面積約263方呎，四月自由市場售189萬元，收樓兩周後即以每月約8,000元租出，單位租金回報達5.1厘。由於租金回報吸引，不少投資者都轉吼公屋，但放盤極少。
青衣公屋長安邨租盤亦受捧，中原林振邦稱，該屋邨兩房戶月租已逾8,500元，以自由市場售價約200萬元計，現時租金回報約5.1厘。相反，同區私樓美景花園現時租金回報僅約4.3厘，居屋青華苑則約4.4厘。
太古城僅收3厘租
事實上，即使指標私人屋苑鰂魚涌太古城，目前平均租金回報亦僅約3厘；而細價樓沙田第一城細單位租金回報，料僅約3至3.5厘水平。居屋方面，祥益稱，屯門兆康苑R座低層5室，以每月約7,800元租出，以單位現銀行估價約240.5萬元計，回報不足4厘。
近日租市續旺，中原稱，紅磡四大屋苑本月已錄約16宗租賃成交。代理另指出，將軍澳區更已錄近120宗。
此外，投資者繼續出手，世紀21日昇稱，北角海峰園南峰閣高層B室，獲區內投資者以約680萬元購入，低市價20%，實用呎價1.05萬元。
美聯稱，區內投資者未睇樓，即以約390萬元購入香港仔渣打銀行大廈一個高層後座單位。