買樓收租唔及人幣定存

由於今季政府無寬免差餉,早前討論區已經有網民大呻「重皮」,近日又有網民開帖訴苦,大嘆現時靠收租已經「無肉食」,有業主更同病相憐,紛紛和議話買樓收租是不智的,因為回報率差過人民幣定存。究竟現時買港樓收租的回報,是否真的那麼不划算?

轉揸REITs避險

當大家以為收租就等同唔使做有錢搵時,近日就有收租網民在討論區訴苦,聲稱現時租金扣除物業稅、管理費以及差餉,實收的租金要打七五折,回報率差過人民幣定期存款,並舉例月租15,000元,實收只有11,450元,有網民幫手計計數,買樓收租回報有兩至三厘已經算唔錯。

有網友更分享其個人經驗,聲稱如果要避險的話,不收租改為購買房地產投資信託基金,「REITs回報率6至7%,多了Passive income,足夠提早退休」。

磚頭博食大茶飯

不過,亦有人認為「磚頭」始終比長期持有股票或基金好,「磚頭」升值潛力較長遠,更有網友一語中矢,指「從來買樓都唔係為收租,而係博樓價升食大茶飯」。