商廈減價加佣促銷

近期銀行收緊整體物業按揭成數，加上港島核心商業區一個甲級寫字樓單位，早前以區內新指標呎價易手，惟近日傳出成交或出現變數，令原先熾熱的寫字樓買賣市場，突增添不明朗因素，成交膠着，有業主直接減價吸納，部分則以加佣鼓勵代理積極促銷。

另外，金鐘力寶中心2座中層戶亦輕微調低叫價約3.4%放售，最新叫價約2,376萬元，呎價約1.98萬元。

遠金代付買家「半隻佣」

市場消息稱，上述信德中心西翼中層戶，面積約2,500方呎，業主月前開價每方呎約2.2萬元放售，曾獲有興趣人士出價洽購，洽購價接近業主開價，惟市況逆轉，部分準買家「縮沙」，業主為拉近與有興趣人士出價水平，現調低叫價至每方呎約2.05萬元，減幅約6.8%，涉資5,125萬元。

此外，有業主認為「重賞之下，必有勇夫」，決定調高代理促成佣金。消息稱，金鐘美國銀行中心高層戶，面積約2,600方呎，業主月前開價約7,280萬元放售，現加佣1%促銷。另方面，同區遠東金融中心中層戶，面積約1,200方呎，業主開價每方呎約2.5萬元，涉資約3,000萬元，業主願代買家付0.5%佣金，以提高買方入市意欲。

業界料有助成交增加

美聯商業助理營業董事羅仲英表示，近期中區寫字樓入市氣氛放緩，部分投資者擔心，若現時入市，最終亦難以轉售，變相「坐艇」，故寧願靜觀其變，待市場轉明朗才考慮入市。羅氏續稱，是次部分業主主動減價或加佣等，已吸引不少準買家查詢，相信本月寫字樓買賣成交將逐步增加。