睇樓搜則：采葉庭新元中夠實用
元朗對外交通逐步改善，加上區內持續有新盤推售，帶動該區樓價向上，美聯物業（01200）鄧熾軒表示，區內的采葉庭及新元朗中心均屬買家熱捧屋苑，前者設有多項環保節能設施，後者則屬區內指標屋苑之一，兩屋苑有提供面積約600方呎的兩房單位上車盤，單位實用率均高達八成。
兩房戶270萬入場
鄧氏說，采葉庭可徒步前往元朗西鐵站，屋苑以環保為設計主題，除了設有太陽能發電及雨水收集等環保節能設施外，綠化率亦較高，其中一類兩房單位的面積約606至609方呎，屬兩房兩廳間隔，實用率高約八成；由於該屋苑的二手放盤陸續獲市場消化，故該類單位現時放盤量僅約10個，入場費約270萬元。屋苑本月暫錄得約3宗成交，包括屬同類型單位的6座低層H室，面積約609方呎，成交價250萬元，平均呎價約4,105元。
同區新元朗中心則由5幢物業組成，鄧氏續指出，屋苑其中一類兩房單位面積約576方呎，現時入場費約300萬元，單位整體實用率達約83%；由於由用家主導，二手放盤量偏低，現時該類兩房戶只有約3個放盤，本月亦錄得同類型兩房單位成交個案，為3座低層C室，面積約576方呎，獲買家以295萬元吸納，平均呎價約5,122元。
