盛薈售出88% 內地客佔達半成
新盤市場未受近期樓市有轉靜迹象及日本核擴散危機的影響。長實（00001）大圍盛薈已累售1,200伙，佔全數單位約88%，套現近100億元，其中近兩周內地客比例升至5%，市傳該盤昨再售約60伙。
長實更乘勝追擊，宣布洪水橋尚城已取得預售樓花同意書，並計劃於下月中旬推售，售價將參考同區新盤。
長實執行董事趙國雄表示，盛薈所有標準單位均已公布定價並推出市場，待該批標準單位售完後，下一步將會推出盛薈全數10個特色單位，惟暫時未有意向價。另外，集團稍後會與合作夥伴港鐵（00066）商討，重推毗鄰的名城一期約300個貨尾單位。
他又稱，集團沒有特別為盛薈於內地做路演，所以過往內地客的比例較少，僅佔總買家人數約2%至3%，但近兩周新推出單位的內地客比例，卻上升至5%。有市場人士估計，這或與地產代理主動向內地客推介有關。
尚城下月中開售
趙國雄又證實，旗下洪水橋尚城已取得預售樓花同意書，預計於四月中旬開售，定價將參考同區新盤和二手樓價，至於示範單位將設於紅磡都會商場。據了解，尚城提供734伙，分層單位面積約700至1,300方呎，其中三、四房大宅佔逾六成；另有37座面積約2,000方呎的洋房，市傳發展商會首先推三、四房戶發售，以搶佔同區的換樓需求。
無獨有偶，新地（00016）元朗尚豪庭已啟動軟銷攻勢，早前預告會於下月開售，呎價將會參考同系元朗YOHO MIDTOWN，即約每方呎7,000至8,000元。
二手屋苑成交淡
至於昨日二手樓市，因港股反彈及日本核輻射危機稍緩，昨日整體二手屋苑市場普遍睇樓量上升，業主的議價空間亦提高，但成交量未見相應增加。
中原地產余俊文表示，荃灣麗城花園睇樓客按周上升一成，但買家大多仍抱觀望態度，還價意欲較低。他指出，目前該屋苑近六成業主態度軟化，部分將叫價下調3%至5%。
其他二手樓盤方面，將軍澳新都城昨錄三宗成交，睇樓量則升20%，至於荔枝角美孚新邨睇樓量升約10%，但僅錄一宗成交。
盛薈最新市況
地址 沙田大圍美田路1號
單位數目 1,368伙
面積 約902至1,273方呎
累售單位 1,200伙
套現金額 近100億元
昨售單位 傳約60伙
發展商 長實、港鐵