山頂南區二手勢加價

山頂優質豪宅向為「無價寶」，即使是港島南區分層住宅，其樓價亦是升市「火車頭」，自四月公布聶歌信山道地皮將推出拍賣，山頂及南區豪宅市況率先起哄，據地產代理數據顯示，山頂在五、六月份共錄約8宗成交，表現活躍，市場預期是次地皮售價理想，山頂及南區放盤業主有機會加價10%。

聶歌信山道地皮在四月底公布拍賣日期後，據利嘉閣研究部資料顯示，五月及六月份山頂區各錄4宗成交，當中不乏逾億元的大額洋房買賣，如近年未聞易手個案的加列山道群樂居，五月時一幢洋房以1.75億元易手，以面積4,391方呎計，呎價逼近4萬元，創項目新指標。

利嘉閣數據顯示，山頂/南區截至七月中的平均呎價約21,674元，較四月份的17,889元升逾21%。該行趙保杰稱，上述兩區放盤向來不多，尤其是洋房物業，部分買家為購「心頭好」往往不惜以高價承接，帶動樓價穩步向上。

他預期，市場普遍估計是次聶歌信山道地皮以理想價成交，令區內業主及買家對後市均抱樂觀態度，故相信賣地成績可刺激同區樓價進一步上揚，賣地後二手市場料出現加價情況，加幅有機會達10%。