虎豹別墅活化免分盈利
【本報訊】一級歷史建築大坑虎豹別墅即將進行商業招標，中標者將要承擔翻新、保育及營運開支，發展局坦言項目需投入很大資本，預計資本投資約七千萬元，當中約四千五百萬元須用作進行基本加固及翻新工程，中標者亦要符合保育指引及確保別墅日後會向公眾開放。由於用途未定，當局暫難以評估財務可行性，但現階段沒計劃參考荷李活道前警察宿舍的做法，要求與中標者攤分盈利。
發展局發言人表示，虎豹別墅的招標準備工作已進入最後階段，會盡快推出招標，強調會以保育為先，中標者要恪守保育指引，包括全幢保留別墅及聘用專家訂定保育管理計劃，亦要就活化後如何向公眾開放作出妥善安排。虎豹別墅日後用途則與別墅本身歷史及建築特色脗合，否則不會考慮，而據現行規劃，用地可作酒店、娛樂場所、訓練場所或教育用途。
租期不會「短短兩三年」
發展局發言人坦言，計劃需要很大的資金投入，但財務可行性要視乎擬議用途、創意及巿場定位，例如別墅只有九個房間，若改為酒店就只可作精品酒店等，考慮到回本期問題，租期不會得「短短兩、三年」。
虎豹別墅早前舉行七天開放日，共吸引約三萬一千名巿民到場，當中八百五十人填寫了意見卡，大都贊同別墅要整幢保育及引入商業元素才可持續發展，只有一成人明確反對作商業用途，並有巿民建議改建為博物館。
另外，法定古蹟景賢里的修復工程將於今年底完成，當局稍後將舉辦開放日及導賞團讓公眾參觀，並會考慮景賢里的未來用途及活化模式，現階段沒有既定立場。