【本報訊】活化工業大廈政策實施半年以來，發展機遇辦事處共收到廿六宗申請，當中廿一宗申請將工廈改裝，餘五宗申請重建，現已批出三宗改裝和一宗重建，並否決兩宗申請。辦事處稱，若全部改裝申請都批出，可釋放逾廿萬平方米樓面面積，超過以往地政總署批出改變工廈用途的樓面面積總和。
發展機遇辦事處主任羅志康說，該廿一宗改裝申請，主要是將工廈轉型為寫字樓、零售服務設施及酒店，而批出的三宗改裝申請則分別位於觀塘、九龍灣及屯門。羅說，發展局稍後會檢討政策成效。
位於觀塘的理想集團中心已申請改裝為寫字樓，審批進入最後階段，理想集團執行董事鄧健明預料，翻新後呎租將升一倍，由現時七至八元升到十三至十五元。但他亦稱，改裝工廈最困難是增加車位以滿足運輸署要求，因工廈地下多主力柱。
重建方面，宏安集團申請將油塘四山街兩座工廈重建成住宅，成為首個獲批重建項目，預計提供三百卅個住宅單位。該集團助理總經理楊桂玲說，申請所需時間比以往快兩個多月，但活化政策容許分五年攤付補地價則形同虛設，因一般地盤會在動工後一年申請預售樓花同意書，當中規定要付清所有補地價金額，故實際上無法分期。