亞皆老街及紅磡灣兩幅地皮的成交價遠勝預期，令人有憂有喜。憂的是港府新一輪壓抑樓市措施恐怕以失敗告終，樓價升勢難遏；喜的是庫房豬籠入水，為紓緩民困創造了條件。本財政年度才過去三分之一，庫房已錄得近三百四十億元賣地收入，不僅超過預算案提出的全年賣地收入目標，也打破了九七至九八年樓市高峰期賣地收入的歷史紀錄，各界要求還富於民的呼聲隨之而起。
港府實行高地價政策，賣地在財政收入中一直佔有重要地位。回歸前幾年，樓價不斷攀升，賣地收入十分可觀，庫房累積大量盈餘，香港成為世界上最富裕的地區之一。其後，亞洲金融風暴打殘樓市，港府停止定期賣地，改行勾地表政策，賣地收入大為減少，與樓市高峰期根本不可同日而語，有些年份更低至只有數億元，嚴重影響庫房收入並引發財政赤字。
本港樓市於去年初重納升軌，港府今年重新主動賣地，並已成功賣出多幅地皮，若計入補地價等土地相關收入，本年度首四個多月錄得的總地價收入，已達五百二十多億元，相信全年地價總收入將會再創歷史新高。財政司司長曾俊華年初預測本年度有二百五十多億元財政赤字，現在看來又是一個笑話，難怪他獲得「不嬲都估錯數嘅司長」的名聲。
庫房水浸，算得上一種幸福的煩惱。說幸福，是因為有錢好辦事；說煩惱，則是因為經濟形勢稍為好轉，通脹猛虎如影隨形，與民生息息相關的領域掀起一片加風，如何善用盈餘扶貧紓困是對當局的一大考驗。今年以來，電費、煤氣、交通工具等公用事業紛紛加價或正申請加價，影響所及，食品及日用品幾乎無一不加，而且加幅一個比一個大，冰鮮雞批發價近日急升逾三成，業界及消費者均叫苦連天。屋漏偏逢連夜雨，俄羅斯等糧食出口大國因各種災害而減產，甚至禁止糧食出口，相信主要食品價格還會進一步攀升，通脹高處未算高。
內地七月份居民消費價格指數上漲百分之三點三，創出一年多新高，由於本港主要生活用品均來自內地，預料港府隨後公布的通脹數據也會水漲船高，有專家預測，今年底本港通脹率將達到百分之四至五。衣食住行樣樣加，收入卻未見增長，市民生活之窘迫，可想而知。
通脹猛如虎，基層最受苦。樓價愈升愈急，通脹如火如荼，勢必令貧富懸殊問題進一步惡化，嚴重影響社會和諧，在這種情況下，政府開閘「排洪」、扶貧紓困乃應有之義。更何況，庫房收入來自民脂民膏，取之於民，用之於民，本來就是天經地義的事情。正如有立法會議員指出，港府應該大刀闊斧紓解民困和民怨，例如購回領匯及東西兩條隧道，以及復建適量居屋，協助基層市民置業。
還有人指出，既然賣地成績理想，近年稅收又頗為穩定，當局勿再以「聖誕老人心態」，單靠派糖來打發市民，應該有具體而長遠的政策解決貧富懸殊的結構性問題，如設立全民退休保障、放寬長者生果金離境限制等。
民意昭昭明甚，善用盈餘，扶貧紓困，同時着眼未來，為香港長遠發展打好根基，已成為社會共識。港府正為施政報告諮詢民意，到底是真諮詢還是假諮詢，尚未可知，可知的是，如果港府在庫房水浸、民生凋敝的情況下繼續當孤寒財主，民怨必然爆煲。