社署代八旬婦追討物業

患上老人癡呆症

原告社會福利署署長，以楊燕（譯音）的臨時財產接管人身份入稟，被告曾啟漢（譯音）。據了解，楊女士現年八十多歲，而被告則是楊的契仔。於○八年底，社署監護委員會將患上老人癡呆症的楊，判予社署署長作為官方監護人。

入稟狀指楊在○六年十二月十二日，簽署一份業權轉讓契，將土瓜灣鹿鳴街一樓宇單位（下稱該單位）的業權轉予被告。原告現要求法庭頒發聲明裁定該轉讓契無效，原因是楊在簽契約時並無足夠的精神行為能力，故該次物業轉讓對楊不公平。此外，原告更指被告當時對楊施以不當壓力，利用楊的狀況來獲益。故原告要求法庭頒令被告交回所有業權文件，將該單位交出，並無條件轉回楊的名下；而楊收回單位後，毋須承擔任何法律責任，被告並要對楊在事件中蒙受的損失作出賠償。

記者昨往涉案的鹿鳴街單位查訪，但無人在內；而報稱地址在粉嶺一地舖的中年被告，則對記者的查訪表現抗拒，並表示「有乜理由你知我唔知！」他指事件將交由律師處理，之後打發記者離開。

社署發言人證實，楊女士屬於接受社署署長監護人士，跟進其監護令個案的社工，因發現一項有關她的物業轉讓疑有不當情況出現，為保障楊的利益，社署於是把個案轉交予律政司考慮及入稟法庭；由於個案已進入司法程序，故不作進一步評論。

被告以40萬購入

發言人表示，為了保護精神上無行為能力替自己作決定的成年人之最佳利益，監護委員會可發出監護令，委任社署署長任其官方監護人或其他家屬親友任其非官方監護人，並按案件的需要授予他們適當的權力，以履行監護人的任務。 據土地註冊處紀錄顯示，被告是以四十萬元向楊購入該單位。

案件編號：HCA 789/2010