有鑑於土瓜灣馬頭圍道發生塌樓事件，有人批評，若干處理民生事務的官員在事件中辦事不力，主要原因有二：一、作為主要處理民政的官員，竟然沒有在事發後立即趕赴現場慰問災民，善後工作亦未如理想；二、其負責之民政局，有責任協助全港舊式大廈成立業主立案法團，以便進行維修工作，意外顯示有關官員失職。
雖然民政事務局有份協助大廈成立業主立案法團，但有人發現，舊樓成立法團其實存在某些難處。首先，不少舊樓內只有租戶而沒有業主，而且大部分租戶都不願意承擔業主的責任，出資維修大廈或者清潔住宅相關範圍。
多年前，民政事務局協助地區的區議會、社區組織、大廈業主立案法團及互助委員會等發起沙士後的全城清潔運動，但在某些舊樓沒有業主立案法團，大廈住客只是租戶而非業主，政府欲對不履行責任的業主實行「釘牌」亦無從入手。
其次，不少舊式樓宇都是樓高五層、一梯兩戶，即一幢才十戶，有些更可能只得五戶。相對於新式私人大廈有數百個住戶，政府為極少量戶數的大廈成立業主立案法團，同時要為這些法團制訂法例，這是否合適？另一方面，政府又如何在這些舊樓業主間體現民主協商的原則？
至於日後可能實施強制驗樓，有指這違反人權，將來亦有修例可能；今日因塌樓一事而獲得各方支持的強制驗樓，日後於立法會認真商討時，就可能發現問題處處，修例不成。