創業中心地下及地庫在八十年代被政府列作為車站預留區，故於八十年代初落成後一直空置，後來嚴重滲水問題，引發維修責任爭拗。擁有預留區業權的政府產業署聲稱，滲水問題是因大廈地基防水層失修引致，而防水層屬大廈公用部分，故要求業主立案法團負責維修，但法團則認為署方將維修負責強加業主，並不公平，且會抗議到底。

業權不屬於港鐵

港鐵發言人沒有證實及否認產業署指有關計劃可能「復活」的消息，只表示創業中心地下及地庫預留區的業權，不屬港鐵擁有，而政府過去曾預留一些地方作為鐵路出入口之用，有關安排是根據當時沿德輔道西興建地鐵而作出的建議。至於現時的西港島線方案，西營盤站設有六個出入口，其中一個將會設在德輔道西一百六十號港健醫療中心的預留位置。