營業額抽佣 另交管理費

「再加我哋就要收皮」不少領匯租戶嘆說貴租難捱，有食肆直言將成本轉嫁市民，有雜貨店主「唔捱貴租」準備結業。在馬鞍山、沙田及大圍的領匯商場開茶餐廳的陳漢英表示，今年初陸續與領匯商討續約，領匯無視金融海嘯打擊商戶生意大跌，要求新租約加租六至八成，更提出按營業額抽佣「分承租金」條款，抽佣最高佔營業額一成，加上另外繳付管理費，令新租約租金增加一倍以上。

陳批評，領匯自恃「你唔租大把人租」的態度，傾租約時毫無商量空間，他為免打爛大批伙記飯碗，才咬緊牙關簽下新租約。他感覺是領匯橫行霸道，會考慮參加遊行反領匯。

在竹園商場經營髮型屋二十多年的廖先生表示，去年底領匯加租一成六，由原本月租三萬元加至現時的四萬元。

隨時唔續租 斥不負責任

以往毋須繳交管理費，領匯接手後每月均要繳交接近五千元，「前後加埋加幅達三成」。他稱，若營業額達至一定水平，最高更需繳交營業額的一成二至一成四作為租金，「佢又唔同你傾，隨時可以唔租畀你，前景唔明朗」直言「死梗」。

於同一商場文具店譚姓職員亦指，本年初租金由原本的二萬二千元，加至二萬五千元，以一天二千多元的營業額計算，每月電費、人工已花掉二萬三千多元，「真係要蝕本」，促請港府監管，不要只保護大資產。

總會主席陳永成批評，領匯不顧民情「講價免問，否則收回舖位」單方面加租是不負責任，令商戶不滿情緒升至沸點，總會計劃於周三領匯舉行股東大會期間，於會場門外抗議。領匯發言人表示，商舖租金乃參照巿場水平及因應各舖位的獨特情況而訂定，以保持高出租率，而現時續租租金平均加幅約為兩成半。