住宅租賃佔66% 新指標

全年租金升幅料僅5%

美聯陳坤興表示，上半年住宅租金升幅約1.2%，較去年下半年約8.4%，升幅顯著放緩。儘管內地來港就讀大學的學生突破萬人，惟市場租盤料續上升，全年住宅租金升幅料由年初預計的約5至10%，收窄至只升約5%。

另中原趙愛蓮稱，大埔居屋景雅苑B座低層8室，實用面積約401方呎，以每月1.17萬元租予兩名內地生。該行林祖傑稱，三名內地生每月以1.4萬元，合租沙田偉華中心3座高層H室，實用呎租約47.1元，高市價一成。

內地生年租永發大廈

世紀21富山黃澤龍稱，租盤供應緊張，有內地生一筆過繳付一年租金，租住永發大廈高層1室，每月約9,800元，高市價16%。美聯陳德文稱，大埔太湖花園16座低層A室，獲兩內地生以每月約1.1萬元承租，並一次過繳付一年租金及兩個月按金，該單位實用面積約422方呎。

美聯稱，內地家長「一筆過」繳付首半年租金，租住九龍塘逸瓏6座中層A室，涉共約41.4萬元，月租約6.9萬元，實用呎租約54.7元。