天宇海貼市價開盤

長實執行董事趙國雄稱，息口低企加上本港經濟向好，市民置業態度樂觀，天宇海首批單位以「閃爆價」推售，開價與同區二手做價相若，但相對新盤價錢具輕微折讓，他強調，集團每次開盤都根據市價推售，是次開價未受施政報告快將出台及最新樓花銷售指引影響，現價具上調空間。

八成海景戶 即供減6％

他指出，若天宇海首批單位市場反應理想，會加推單位，因應現時新盤申請預售文件較難，該盤計劃分批發售，今年打算只推售約一半單位。

長實地產投資董事黃思聰表示，天宇海首批108伙分布1A、1B、3A、3B、5A、5B座，逾85%為樓盤一線海景戶，最平單位為3B座7樓C室，建築面積974方呎，定價487.3萬元，呎價僅5,003元，最貴單位為1A座22樓A室四房大宅，建築面積1,255方呎，定價918.1萬元，呎價7,316元，即供減最多6%。長實曾說，天宇海一線海景戶意向呎價由1萬元起。

首批108伙 可套7.3億

黃思聰說，天宇海樓書前天已派發，最快下周一可開售，但具體安排仍待定，首批108伙沽清可套現逾7.3億元，該盤示範單位今起全面開放。

代理透露，長實今日起接受買家入票登記認購天宇海單位，該盤特色戶及洋房低調接受主動洽購，當中頂層連天台戶呎價約8,500元起，地下連花園戶呎價約7,500元起，14座面積1,843方呎的洋房意向售價僅約1,300萬元起，呎價僅約7,054元起，市傳該盤不少單位可自製相連大宅。

全年售樓套達300億

地產代理表示，目前同區信置（00083）的銀湖‧天峰一手盤，平均呎價約7,000多元。

趙國雄透露，集團今年暫售逾2,000伙，套現約200億元，年底前仍有機會開售元朗洪水橋項目，該盤正待批預售文件，全年售樓金額預期約200億至300億元，與近年相若。

天宇海首批開售單位資料

首推單位：108伙

分布座數：1A、1B、3A、3B、5A、5B

分布樓層：7至27樓

建築面積：974至1,267方呎

即供呎價：6,052元＃

即供定價：458.1萬至863萬元＃

＃即供A計劃按定價減6%