天巒洋房首推40座

新輪推盤熱潮將揭序幕,新地(00016)部署下月開售的上水雙魚河天巒1期,首批推約40座洋房,下周起全港路演,分別於多個商場展示樓盤模型等吸客,該盤面積約2,600方呎的細屋,入場費料約3,000萬元,而面積約4,500方呎臨河大宅的售價至少1億元,並考慮限制買家每人只可選購1伙。

雷霆:或限每人買一伙

新地代理執行董事雷霆表示,天巒現仍待批滿意紙,下月將開售,並必定跟足指引發售,首批先推約40伙,即佔1期132伙約30%,他強調,該盤一定保持惜售,首期洋房今年不會一次過盡推,現正考慮限制買家每人最多只可購1伙,相信樓盤買家將佔不少比例為內地客。

他透露,天巒1期面積約2,600方呎的細屋,售價約3,000萬元起,即呎價約1.15萬元起,至於面積4,500方呎的臨河大宅,每戶售價料至少1億元;付款方法方面,該盤將以現樓形式推售,但可能提供最長一年成交期計劃。資料顯示,臨河大宅僅11座,其中兩座設私家泳池。

新地代理銷售及市務高級經理陳漢麟稱,項目的全港路演將由下月初至月底,分階段到銅鑼灣wtc more、新元朗中心及上水廣場,展示樓盤模型及宣傳短片等資料,該盤設於深圳展覽廳則料於下月開幕。

另同系元朗YOHO MIDTOWN昨加推5伙的價單,平均呎價7,138元,周六發售,該批單位包括M3座43樓4個特色戶,其中面積1,377方呎的C室,定價1,047萬元,呎價7,603元。

帝峯高層呎價萬二

新地等發展的港島南南灣,據土地註冊處資料,屋苑7座40樓以下A室本月以7,235萬元登記售出。上址面積2,631方呎,呎價約2.75萬元,暫為屋苑呎價第二高個案,買家據悉為活躍於工商投資市場的楊姓資深投資者。

代理透露,信置(00083)的西南九龍帝峯‧皇殿昨再售出至少3伙,其中8座極高層兩個C室,獲一個家庭以約2,693萬元大手購入,平均呎價約12,376元。該盤網頁昨顯示首宗取消交易個案,單位為3座68樓C室,原來成交價1,205.2萬元,單位日前已重售。

代理又稱,南豐等的奧運站海桃灣剛亦售1伙,單位為2座中層面積1,080方呎大戶,獲內地客以約1,464萬元購入。

英皇國際(00163)的北角渣華道98號近日再售6伙,涉資8,957.4萬元。另華懋集團的九龍城豪門1期,日前售出40樓B室,成交價高達1,008.8萬元。

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