「97」摸頂蟹貨見家鄉

太古城四苦主倒賺

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，鰂魚涌太古城錄得最多九七年「摸頂貨」轉售個案，共有12宗，當中4宗屬獲利個案，平均獲利幅度為6.2%。其餘8宗則蝕錢，平均蝕6.1%。荔技角美孚新邨則錄得12宗「摸頂貨」轉售個案，當中3宗屬帳面獲利成交，平均獲利幅度為3.9%，其餘9宗蝕讓成交個案，帳面蝕讓幅度為11.6%。

整體而言，期內246宗「摸頂貨」成交中，231宗為蝕讓成交個案，平均虧蝕幅度為27.2%，當中以深井浪翠園虧蝕幅度最大，約達51.1%。劉氏認為，「重返家鄉」的成交個案只屬個別例子，整體而言，現時住宅樓價與九七年高峰期比較，依然低約27.3%。