由於本錢少，風險細，愈來愈多投資者涉足公屋市場，其中以流轉量多的新界區公屋最熱炒，去年就以上水天平邨及粉嶺華明邨分別錄得9宗與6宗短炒個案最多。業內人士表示，由於兩屋苑價錢細，流轉量多，炒家接貨後容易「脫手」，故炒風更勝市區公屋。
去年天平邨及華明邨錄得的短炒成交佔整體買賣登記量分別高約19%與16%，為去年最熱炒公屋。市場人士指出，該類新界公屋單位大部分樓價低於100萬元，獲一批基層人士追捧，故市場需求穩定，投資者購入單位後易於轉手，投資風險亦相對較低。
世紀21劉倩彤稱，以綠表買賣公屋的業主則需要申請出售證及購買證，至於業主於自由市場放售單位需作出補地價申請，有關程序需時約一個月。