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樓價持續高企,市場「筍盤」買少見少,一些平價的「另類單位」遂成追捧對象,忠誠昨公開拍賣22項物業,當中10個屬銀主單位,其中唯一獲承接的屯門大興花園更為銀主兼凶宅單位,終以97萬元售出,較市價低逾三成。
海逸三伙未到價收回
上述大興花園8座高層銀主凶宅單位,面積535方呎,開價95萬元,獲承價兩口至97萬元成交,呎價1,813元。地產代理表示,同類單位市值約147萬元,上址低市價約34%。買家劉先生指出,是次為他首次涉足凶宅買賣,認為價錢合理,打算將單位用作收租。
另同場拍賣的元朗加州花園1B期鳳凰徑單號屋凶宅則未能成功售出。
向來做價較便宜的銀主盤,與市價差幅亦有收窄迹象,昨日有三個紅磡海逸豪園23座銀主盤推出拍賣,開價介乎430萬至780萬元,較市價折讓約一成多,最終雖全數未能售出,但仍獲多名準買家競價爭購。其中一個低層B室,面積1,165方呎,以低市價約13%的780萬元開價,獲承價共九口至844萬元,較市價僅差約4%,惟仍未能達業主要求而收回。
忠誠拍賣部總經理鄭世傑表示,昨日拍賣場整體氣氛一般,主要是近期業主叫價態度較過往進取,而春節前樓價已累積一定升幅,因此買家入市亦較為審慎。