施政報告內容多涉及房地產，但多家外資行認為，政府在住宅供應上屬杯水車薪，難以扭轉目前的樓價走向。在目前利率偏低、資金氾濫、熱錢流入的情況下，地產股中線仍被看好。
瑞銀亞洲房地產研究部主管王震宇表示，本港樓價易升難跌，因政府在地產市場干預太多，尤其公屋政策扭曲了市場的供求。他建議將公屋地轉作私人發展，並大幅提高每年私人住宅建屋目標至3.5萬個，而非昨日施政報告所訂的每年2萬個。
星展唯高達證券研究部主管張一鳴認為，港人憂慮內地人來港「掃貨」，「搶高」樓價，施政報告將房地產從投資移民資產類別中剔除，可釋除有關的疑慮，不過，投資移民中投放在房地產的資金，只佔本港樓市總成交額約1%，影響有限。施政報告中提到未來三至四年有6.1萬個一手私人住宅推出，足證本港樓市供應未有斷層。
法巴地產研究部主管兼執行董事張國源認為，投資移民資產剔除地產類別後，對新盤的開價影響較大，因發展商不能再靠內地買家以高價接貨來營造氣氛，料會降低發展商售樓的邊際利潤。對近年積極推銷內地人來港買樓的新地（00016）和恒地（00012）影響會較大。
對於「發水樓」問題，施政報告提議，取消部分樓面寬免和收緊一些樓面寬免上限至10%。摩根士丹利指，目前發展商的土地儲備足夠應付未來四至五年的發展，而新推出土地也會隨着發水樓面減少而價錢下跌，售樓的邊際利潤不變，對地產股的影響有限。
花旗銀行表示，從近期賣地成績看，私人發展商對豪宅興趣較大，政府將會透過市區重建項目，以及西鐵上蓋項目來提供中小型住宅單位。地產業目前基本面不變，短期內地產股股價將會隨熱錢流入而趨升。