事實上，發展局局長林鄭月娥表示，政府會小心考慮穩定土地供應，豪宅樓價顯著上升，會影響中小型住宅，但若從中小型住宅方面着手，屬敏感話題，同時會干預小業主，故選擇主動供應市區豪宅地皮。

城市大學金融學系副教授李鉅威卻認為，政府推出的措施與早年「八萬五」建屋目標帶來問題的關係不大，若政府有意協助普羅大眾置業，大可靜悄悄按情況推出措施如復建居屋，而且當年樓價下跌，主要是與金融危機有關，並非供應問題。

他又表示，現時政府的措施，只是跟着市場現象走，若政府只針對貴價樓炒風，炒家大可轉移目標至較低價物業，政府應長線規劃增加供應。

香港浸會大學財務及決策學系副教授麥萃才表示，政府的措施長遠可增加樓宇供應，但規劃需時，短線無助解決供求失衡問題，只是提醒市民注意樓市炒風。

學者：港府乏誠意

中大經濟系副教授莊太量稱，若政府希望幫助市民置業及遏止中小型住宅炒風，政府應增加平價樓交易印花稅，同時應增加以公司名義購入物業或投資物業印花稅。