市場人士認為，銀行按揭計劃與短期拆息掛鈎的風險較低，雖料拆息按揭與最優惠利率（P）按揭的利率差距會逐步收窄，但估計未來四至五年內，前者仍較划算。

短期拆息突抽高難再現

據香港銀行公會資料，昨一個月及三個月期拆息分別為0.069厘及0.13厘。回顧○八年金融海嘯後的一個月，全球信貸活動停滯，令短期拆息突然抽高，曾高見4厘以上，自○八年九月十八日至十月十六日，更出現三個月期拆息高於一個月期拆息的情況。

然而，福匯亞洲研究部貨幣策略師梁啟俊認為，上述情況實屬罕見，重現的機會極微。

梁啟俊料今年內短期拆息將上升0.1%至0.2%，拆息低企的情況不會長期持續，惟只有美息升到2至3厘以上，拆息按揭與P按揭利率差距收窄情況才會明顯，料未來四至五年內拆息按揭仍較P按揭優勝。