中原梁朗麒說，同區將有新盤推出，令元朗區業主及準買家態度轉趨觀望，不少業主擬參考新盤銷情，稍後才重新釐定議價空間，因而令最近二手交投膠着，區內更有約40%業主反價封盤，反價幅度介乎約10%至15%。

美聯鄧涇渭稱，市場昨亦錄加價放售，其中朗晴居13座高層戶原開價220萬元，昨加20萬元，以240萬元放盤，加約9%；新元朗中心3座高層兩房戶原先以250萬元放售，日前已封盤。

二手樓料升值10％

該行布少明稱，在新盤開售消息帶動下，料可吸引外區買家遷入元朗區，帶動區內住宅需求增加，從而推動樓價上升，料短期內該區樓價有5%至10%升幅。而在新盤開價後，料投資者查詢新盤比例將由三成升至四成。

區內早前已有買家趁新盤開售前偷步入市，港置稱，YOHO Town本月暫錄40宗二手買賣登記（反映上月成交），按月升67%，料全月登記量突破66宗，將創○五年四月後新高。