調景嶺站兩大屋苑都會馬尺及維景灣畔，樓價相對高於將軍澳站屋苑，惟環境較清靜，亦成換樓客入市之選。賣地前夕，都會馬尺三房戶走勢凌厲，部分同區租客轉租為買，帶旺交投；毗鄰的維景灣畔，上月成交亦達82宗，惟封盤業主較多，令成交放慢。
利嘉閣分行經理王振興指，都會馬尺上月錄56宗成交，本月暫錄13宗，因屋苑3房戶樓價較維景灣畔便宜，樓齡亦較新，3房戶成交一向較突出，整體平均呎價維持4,800至4,900元。現時面積800方呎的3房戶，入場費約400萬元起，放盤量充裕，暫有逾千個放售，平均每呎叫價5,400元。
毗鄰的維景灣畔，因上月成交凌厲，盤源迅速被消化，本月成交明顯放緩，至今僅錄14宗，平均呎價5,100元。現時2房戶入場費約305萬元起，因現時15至20%業主反價及封盤，現時放盤量約800個，平均每呎叫價5,300至5,400元。