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06/01/2010

碧湖實用買家至愛

粉嶺碧湖花園由7座物業組成,提供約1,316個單位,樓齡雖屆15年,但屋苑設有商場及會所,加上鄰近港鐵粉嶺站,配套完善。屋苑面積568及572方呎兩房單位,屬同一間隔,大部分享有開揚山景,加上高近80%實用率,向來吸引用家進駐。

兩房戶大廳呈鑽石形

中原鄭浩強表示,該類兩房單位分布於屋苑第1至6座的C及D室、第7及8座的A及B室,全屋苑共有約380個,佔整體單位量約29%。

他稱,單位大廳呈鑽石形設計,走廊位於客廳及飯廳之間,將兩者清晰區分,而入口不設玄關,不過兩睡房則設窗台,實用率仍高近80%。景觀則分兩類,其中1至6座的C及D室外望開揚山景,而第7及8座的A及B室則以內園景及樓景為主。

該盤本月暫錄1宗同類兩房成交,鄭氏稱,該單位為7座低層B室,面積572方呎,成交價145萬元,屋苑目前有10多個同類放盤,每方呎叫價約2,700元起,入場費約155萬元。而本月暫未有同類租務成交,現時亦僅有1個同類租務放盤。

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